Kiralara yüzde 25 artırım hududu 1 Temmuz’da sona eriyor. Hükümetin yeni bir düzenleme yapmaması durumunda konut sahipleri eski sistemde olduğu üzere kira fiyatlarını özgür piyasa koşullarına nazaran belirleyebilecek. Bunu fırsat olarak gören birçok mesken sahibi, kiralık boş dairelerini emlakçılardan çekmeye başladı.
2 TEMMUZ HAZIRLIĞI
Şubat ayında Türkiye genelinde 102 bin kiralık konut ilanı varken, bugün bu sayı 91 bine düşmüş durumda; temmuz ayı yaklaştıkça bu sayının daha da düşmesi bekleniyor.
Yuvam Emlak sahibi Ersin Çetin, yaptığı açıklamada, “Üç ay içinde kiraya verilen bir daire için bir yıl boyunca yüzde 25 artırım hududu geçerli. Şayet 2 Temmuz 2023’te konutunuzu kiraya verirseniz bu artırım oranını siz istediğiniz üzere belirleyebiliyorsunuz. Bu durum dalda kulaktan kulağa yayıldı. Birçok müşterimiz ilanlarını geri çekti, 2 Temmuz’da girmek üzere anlaştık. Mesela 10 bin lira kirası olan bir daireyi bugün tutarsanız, konut sahibi yıl boyunca size yüzde 25 artırım uygulayabilir. Lakin 2 Temmuz sonrası tuttuğunuzda sene içinde artırım oranını yüzde 100 üzerine çıkarabilir” dedi.
Yüzde 25 artırım hududunun satılık mesken fiyatlarını da artıracağını söz eden Çetin, şunları kaydetti:
“Ev alırken oturmak yahut yatırım için alıyorsunuz. Yüzde 25 artırım sonu sebebiyle yatırım yapmak isteyenler biraz daha temkinli davranıyordu. Artık bu hudut kalktığında yatırım düşünülen meskenlere ilgili artacaktır. Nihayetinde getirisi yükseliyor. Bu da mesken fiyatlarının artmasına yol açacaktır.”
DAVALAR ARTACAK
Avukat Sibel Aslan ise, “Uygulamanın uzatılması ile ilgili bir açıklama yok. Bu nedenle kiracılar, 1 Temmuz’dan sonra tuttukları meskenler için mesken sahibinin inisiyatifine kalıyorlar. Mevcut kanun sebebiyle birçok uyuşmazlık çıkmıştı. Artık bu dava sayılarının artacağını düşünüyoruz” dedi.
