Türkiye’nin Gayrimenkul Platformu GYODER gayrimenkul dalının alt segmentlerini üçer aylık devirler halinde değerlendirdiği GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Kesimi 2022 1 Çeyrek Raporu nu yayınladı Ziraat GYO sponsorluğunda yayınlanan GYODER Gösterge ye nazaran son çeyrekteki konut satışları bir evvelki çeyreğe nazaran yaklaşık yüzde 21 6 oranında bir artışla 320 bin 063 adede ulaştı star trek picard izle Raporun dikkat çeken başlıkları ortasında yer alan Konut Satın Alma Gücü Endeksi ne nazaran Türkiye ortalaması bir evvelki çeyreğe nazaran yüzde 27 4 evvelki yılınaynı çeyreğine nazaran ise yüzde 26 1 oranında azalış gösterdi
GYODER in ZiraatGYO nun katkıları ile hazırladığı GYODER Gösterge 2022 1 Çeyrek Raporu na nazaran 2022 yılı birinci çeyrekte konut satışları bir evvelki çeyreğe nazaran yaklaşık yüzde 21 6 oranında bir artışla 320 bin 063 adede ulaştı Aylara bakıldığında ise Mart ayı 134 bin 170 adet konut satışı ile çeyrek bilgilerinin en yüksek satış sayısını yakalamış oldu Birinci çeyrekte birinci satışlar çeyreklik bazda yüzde 17 5 oranında artışla 94 bin lol chi ride e fuori izle 437 adet olurken ikinci el satışlar yüzde 23 5 oranında artışla 225 bin 626 adet oldu Birinci satışların toplam satışlar içerisindeki hissesi ise mart ayı prestijiyle yüzde 28 6 ile en düşük düzeyine geriledi
Konut Alım Gücü Düştü
Konut Satın Alma Gücü Endeksi Türkiye ortalaması bir evvelki çeyreğe nazaran yüzde 27 4 evvelki yılın birebir çeyreğine nazaran ise yüzde 26 1 oranında azalış göstermiş olup 2022 yılı 1 çeyreğinde 68 düzeyine geriledi En son 2020 yılı 4 Çeyreğinde 100 ün üzerinde bir kıymette seyreden endeksin 2022 birinci çeyreği itibariyle gösterdiği sert düşüş GYODER Gösterge nin dikkat çeken başlıklarından oldu
Konut kredisi sağlayan kurumlar gayrimenkul wolf like me izle proje geliştiricileri ve kredi kullanıcıları açısından bu endeks sonuçlarının kıymetli bir ön görü niteliği taşıdığını belirten GYODER İdare Konseyi Lider Yardımcısı Neşecan Cazip barınma muhtaçlığına yönelik konut erişimine ait sıkıntılara tahlil bulmak ismine da değerli bir data olduğunun altını çizdi Çekici Türkiye de ortalama gelire sahip bireyler kendi birikimlerinin yanında kredi kullanımı ile gayrimenkul sahibi oluyor Bu endekste bir ailenin ya da bireyin 120 ay vadeli konut kredisi kullanarak konut sahibi olup olamayacağını ölçen değerli bir ekonomik kıymetlendirme Endekste referans noktası olarak görülen 100 bedelinin altındaki bedeller mevcut finansal şartlarda konut kredisi kullanarak konut sahibi olunamayacağına işaret eder 2022 yılında bu kıymet yüzde 68 chivas el rebano sagrado izle olarak açıklandı dedi
Yabancılar vatandaşlık ve oturma müsaadesi için gayrimenkul yatırımlarını sürdürecek
Rapora nazaran yabancılara bir evvelki çeyreğegöre yüzde 45artış oranıyla14 bin 344 adet konut satışı gerçekleştirildi Bu bilgilere nazaran yabancıların toplam satışlar içerisindeki payıbu yıl yüzde 4 5 e yükseldi Birinciçeyrekte yabancılara yapılan konut satışlarında birinci sırada yüzde 41 7 hisse ile İstanbul ikinci sırada ise yüzde 24 hisse ileAntalya yer aldı Ülke uyruklarına nazaran en yüksek alımise yüzde 15 6 hisse ile İran vatandaşları tarafından yapıldı Bahisle ilgili olarak GYODER İdare Şurası Lider Yardımcısı Neşecan Cazibeli Raporda yer alan datalara nazaran yabancıların talebinin devam edeceğini bilhassa vatandaşlık ve oturma müsaadesi için yapılan cruel summer izle gayrimenkul alımlarının bu oranları daha üste taşıyacağını vurguladı Alımlı Nisan ayında yapılan düzenleme ile vatandaşlık hakkının 250 bin ABD Dolarından 400 bin ABD Dolarına çıkarılmasının talep trendini değiştirmeyeceğini kelamlarına ekledi
Birinci el konut satışları birinci çeyreği düşüşle kapattı
2022 yılı genelinde toplam satışların yüzde 30 9 unu oluşturan 461 bin 523 adet konutun birinci satışı gerçekleşti İkinci el satışlarda ise bir evvelki çeyreğe nazaran yüzde 33 oranında artış görülürken 2021 yılında toplam 1 milyon 030 bin 333 adet ikinci el konut satışı gerçekleşti
Birinci çeyrekte birinci satışlar çeyreklik bazda yüzde 17 5 oranında artışla 94 bin 437 adet olurken ikinci el satışların yüzde 23 the terminal list izle 5 oranında artışla 225 bin 626 adede yükseldiği görüldü Bilgiler birinci satışların toplam satışlar içerisindeki hissesinin mart ayı prestijiyle yüzde 28 6 oranıyla en düşük düzeyine ulaştığını gösterdi
Konut kredisi faiz oranlarının geçtiğimiz yılın birebir devriyle misal olduğu birinci çeyrekte yüzde 44 7 oranında artış kaydederek 68 bin 342 adet ipotekli satış yapıldı Başka satışlar ise geçen yılın birebir devrine nazaran yüzde16 6 oranında artış göstererek 215 bin 721 adet olarak gerçekleşti Toplam satışların yüzde 21 4 ünü oluşturan ipotekli satışlar bu oran ile birinci çeyrekte bir evvelki yıla kıyasla artış eğiliminde olduğu ortaya koydu
2022 yılı Mart ayı sonunda konut kredisi hacmi 311 cars on the road izle milyar TL düzeyinde gerçekleşti 2021 yılı Mart ayında yüzde 40 olan konut kredilerinin toplam tüketici kredilerindeki hissesi Mart 2022 prestijiyle 1 3 puan azalarak yüzde 38 7 ye gerilerdi
GYO Endeksi 2022 Birinci Çeyreğinde Rekor Tazeledi
Rapora nazaran Ocak Mart ayları ortasında piyasa kıymetinin 117 milyar TL ye yükseldiği 37 adet GYO nun yerli yatırımcı oranı yüzde 88 yabancı yatırımcı oranı da 2 puan yükselişle yüzde 12 olarak gerçekleşti Dağıtılan temettü oranı 174 milyon TL olarak hesaplanan birinci çeyrekte kurumsal yatırımcı oranı yüzde 50 3 ile ferdi yatırımcı oranının yüzde 49 7 neredeyse eşitlendiği dikkat çekti GYO lara yatırım yapan yabancı yatırımcılar sıralamasında ise weekend family izle ABD Hollanda Birleşik Krallık Bahreyn ve Jersey birinci 5 te yer aldı
GYF lerin Pazar Büyükl üğü 16 milyar TL Düzeyini Aştı
Türkiye de Gayrimenkul Yatırım Fonu pazar büyüklüğü ise 2022 birinci çeyreği prestiji ile yüzde 23 5 artış göstererek 16 milyar TL düzeyini aştı 2021 yılının tıpkı çeyreği ile kıyaslandığında ise GYF Pazar büyüklüğünün son bir yıllık dönemde yüzde 82 2 büyüme gerçekleştirdiği görüldü Ayrıyeten ihraç devri devam eden ve birinci kere yatırım almış olan fonlar dahil olmak üzere toplam 84 gayrimenkul fonu da yatırım aldı
Ofis Kiralamada Yüzde 100 ün Üzerinde Artış Yaşandı
2022 yılının birinci çeyreğinde gerçekleşen kiralamaişlemleri toplam 123 424 m² ulaşarak bir evvelki yılın aynıdönemine star wars visions izle nazaran 2 katı oranında artış gösterdi Bununlabirlikte birinci çeyrekte yüzde 85 i metrekare bazında yüzde 82 si ise adet bazında gerçekleşen kiralama mutabakatlarının yeni kiralamalar olduğu dikkat çekti Rapora nazaran birinci çeyrekte metrekare bazında mutabakatların yalnızca yüzde 29 u Merkezi İş Alanında MİA yapıldı
Mevcut alışveriş merkezi arzı 14 Milyon m² ye ulaştı
1 Çeyrek raporuna göreTürkiye deki mevcut alışveriş merkezi arzı 453 alışveriş merkezinde 14 Milyon m² düzeyine geldi Yapılan değerlendirmeler Türkiye genelinde 30 alışveriş merkezinde yaklaşık 895 bin m2 inşaat halinde olan kiralanabilir alan bulunduğunu ve 2024 yılı sonu prestijiyle tamamlanması planlanan projeler ile birlikte Türkiye genelinde toplam arzın 14 9 milyon intertwined izle m2 düzeyine ulaşmasın beklendiğini ortaya koydu
Temel ekonomik bilgilerin yanı sıra Konut Krediler GYO Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı GYF Gayrimenkul Yatırım Fonu Ofis AVM ve Turizm gibi gayrimenkulün tüm alt segmentlerini kapsayan GYODER Gösterge 2021 1 Çeyrek Raporu GYODER in web sitesi gyoder adresinden birebir vakitte gyodergosterge dan fiyatsız olarak indirilebilir
Kaynak BHA Beyaz Haber Ajansı