Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı dataya nazaran, 2022’nin haziran ayında, bir evvelki yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 11,7 artışla 150 bin 509 konut satışı gerçekleşti. Konut satışları Ocak-Haziran periyodunda bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 31,4 artışla 726 bin 398 olarak gerçekleşti. Haziran ayında bu yıl yüzde 31,4’lük artış olması, bölümün canlılığını hala koruduğunu, Konut Takviye Paketleri’nin tesirinin hala devam ettiğini ve yüksek enflasyon devrinde parayı mala bağlama eğiliminin konut satışlarını kuvvetli tutmaya devam ettiğini gösteriyor. Bu tesirin temmuz ve ağustos aylarında da devam etmesinin satışları güçlendireceğini varsayım ediyoruz.
Kredili konut satışları artıyor
Konut edinme takviye paketlerinin kredili konut satışları üzerindeki tesiri de devam ediyor. Geçen ay ipotekli konut satışları bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 40,6 artış göstererek 40 bin 610’e ulaştı. Mayıs ayında bu sayı 29 bin 335 idi. Ocak-Haziran devrinde gerçekleşen kredili konut satışları ise bir evvelki yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 63,5 artışla 170 bin 317 oldu. Ayrıntılara baktığımızda ipotekli satışların toplam içerisindeki hissesi yüzde27.0 oldu. Bu son devrin en yüksek sayısı ve konut kredisi kullanımındaki artışı teyit ediyor.
Bu sayılardan anlıyoruz ki vatandaş, konuta erişimini kolaylaştıran uygulamaları bir fırsat olarak görüyor ve vakit kaybetmeden pahalandırıyor. Böylelikle halkımız barınma muhtaçlığını karşılarken yüksek enflasyon periyodunda birikimlerini koruyacak inançlı bir yatırım yapmış oluyor. KONUTDER olarak beklentimiz, Konut edinmeye yönelik dayanak paketleri gibisi uygulamalarla vatandaşın konuta erişiminin kolaylaştırılmasının sağlanmasıdır.
Birinci elde birinci konut kredi takviye paketi konut edinimini artırdı
Türkiye genelinde birinci el konut satış sayısı, haziran ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 11,6 artarak 44 bin 732 oldu. Birinci el satışların toplam içerisindeki hissesi ise yüzde29.7 ile son periyodun en yüksek seviyesinde. Toplam konut satışları içinde birinci el konut satışının hissesi yüzde 29,7 olarak gerçekleşti. Birinci el konut satışları Ocak-Haziran periyodunda ise bir evvelki yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 42 artışla 412 bin 170 olarak gerçekleşti. Birinci el konut satışlarının, toplam konut satışlarının içindeki hissesi geçen aya nazaran yüzde 2,7 artış gösterdi. Böylelikle birinci el konut satışlarının (üretimden satışlar) toplam konut satışları içindeki hissesi bir ayda kendi içinde yüzde10 yükselmiş oldu. Bu sonuca bakarak da hem üretim takviyesi hem de birinci konutunu alacaklara yönelik konut edinme takviye paketlerinin bilhassa Birinci Meskenim Konut Finansman Paketi’nin tesirinin haziranda da artarak devam ettiğini söyleyebiliriz. BDDK’nın aldığı önlemlerle de önümüzdeki devirde üretimden gelen satış hissesinin artacağını ön görmekteyiz.
Yabancıya satışın hissesi 5,7’ye yükseldi
Yabancılara yapılan konut satışları Haziran 2022’de bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 81,8 artarak 8 bin 630 oldu. Bu satışlarda Türk vatandaşlığına müracaat kaidesinde alınacak gayrimenkul bedelinin 250 bin dolardan 400 bin dolara yükseltilmiş olmasının tesiri büyük oldu. Yeniden Rusya – Ukrayna savaşı
sonrası Rus vatandaşlarının konut talebindeki artışı haziran ayında yabancı satışını 8.630 sayısına çıkararak ülkeye nette yaklaşık 1.5 milyar dolarlık döviz girdisi sağladı.
Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı